Casa indipendente con rustico annesso e area esclusiva

Rif. 457RIV, Val Trebbia, a pochi minuti dal paese di Rivergaro proponiamo casa indipendente con rustico annesso, area cortilizia e verde.
La proprietà confina con la ss 45 di Val Trebbia dal lato frontale e con il Rio “La Cassa” sul retro, che è affluente del fiume Trebbia.
La casa padronale presenta struttura in sasso e mattoni, intonacata.
Disposizione degli spazi interni:
Piano interrato: cantina a volta in mattoni a vista e pavimento originale in terra.
Piano Terra: Sala con canna fumaria, cucina ampia abitabile, due ampie stanze di cui una con bagno privato e condizionatore. Serramenti interni in PVC con doppio vetro, esterni persiane in legno. Salendo la scala interna, da uno dei pianerottoli si accede ad un bagno.
Piano Primo: Tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte con canna fumaria. Una è dotata di termoconvettore a gas. A questo piano non c’è bagno, ma possibile ricavarlo.
I serramenti sia interni che esterni sono da rifare.
Sottotetto: alto e abitabile, censito come soffitta, con pavimenti in cotto originale quasi ovunque, composto da tre ampie stanze di cui una con camino e un ripostiglio.
Il fabbricato nel suo complesso presenta una solida struttura, richiede interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
A completare la proprietà è poi presente un rustico annesso, molto ampio, adibito a box e deposito, con forno a legna interno.
Presente inoltre un pozzo privato con acqua non potabile che serve sia la proprietà oggetto di vendita che quella dei vicini, ognuna dotata di contatore proprio.
Gas Metano: SI
Riscaldamento: con Radiatori e 2 termoconvettori, alimentati da caldaia a gas metano.
Acquedotto comunale: SI
Fognatura comunale: NO
Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio (PC), Piazza Primo Maggio 17, si riceve previo appuntamento.