Azienda agricola di 11 ettari con fabbricati

Rif. 466BT, alta Val Nure, Località Monte di Groppo Ducale, ai margini della frazione con vista verso valle, a 900 mt s. l. m. , vendesi azienda agricola con 109.600 mq di terreno, in parte accorpato agli immobili e in parte a poca distanza, suddivisi in mq 47.300 a seminativo, prevalentemente semi pianeggianti, facilmente lavorabili e ben accessibili. I restanti mq 62.300 sono boschi.
Il totale del terreno in corpo unico con i fabbricati dell'azienda è pari a mq 31.965, evidenziato e delimitato con linee rosse.
La proprietà si sviluppa su un ampio pianoro, con vista aperta sulla valle circostante, presente un'ampia area cortilizia con intorno i fabbricati così suddivisi: abitazione, stalla con soprastante fienile e portico, piccolo rustico che era utilizzato come legnaia e pollaio, più altra vecchia abitazione in sasso abbandonata da molti anni e parzialmente caduta.
La casa abitativa risale agli anni ’70 circa, di mq totali 245, dove troviamo al Piano Terra ingresso con corridoio, cucina abitabile, sala, ampio ripostiglio e lavanderia con wc, più un garage di mq 24.
Piano Primo con 4 spaziose camere da letto e un bagno.
Piano secondo: interamente adibito a soffitta.
L’immobile è in discrete condizioni ma necessita di interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Gli impianti sono tutti da verificare o rifare.
Stalla e ricovero attrezzi con porticato al piano terra e fienile con legnaia al piano primo, per un totale di mq 232.
La seconda struttura abitativa, originale in sasso e semidiroccata, presenta il Piano Terra interamente adibito a cantina, Piano Primo con 4 camere da letto, per un totale di mq 190.
Distanze: 12 km da Bettola, 24 km da Ponte Dell’Olio e 45 km da Piacenza.
Per ulteriori informazioni telefonare a: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio n. 17. Si riceve su appuntamento. Tel 0523.878740

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